2022年深圳小巨人项目申报条件是什么
《大湾区产园速递》第109期
（1）6月启动认定“小巨人”，专精特新认定标准全国统一
近期，印发《优质中小企业梯度培育管理暂行办法》（以下简称《办法》），强调要从制度上建立由创新型中小企业、专精特新中小企业和专精特新“小巨人”企业组成的优质企业梯度培育体系，分层明确培育措施和标准。该《办法》自8月1日起正式实施。
根据工信部计划，要推动形成100万家左右的创新型中小企业、10万家左右专精特新中小企业、1万家左右专精特新“小巨人”企业。据了解，2022年专精特新“小巨人”企业认定工作将于6月上中旬启动。《“十四五”促进中小企业发展规划》将优质中小企业培育工程列为九大工程之首。目前，全国已累计培育“小巨人”企业4762家，带动各省培育专精特新中小企业4.8万多家。
工信部表示，考虑创新型中小企业是优质企业培育的广泛基础，标准设置不宜过高。专精特新中小企业认定标准包括从事特定细分市场年限、研发费用总额、研发强度、营业收入等基本条件。比如上年度研发费用总额不低于100万元，且占营业收入总额比重不低于3%；上年度营业收入总额在1000万元以上，或上年度营业收入总额在1000万元以下，但近2年新增股权融资 总额(合格机构投资者的实缴额)达到2000万元以上。
具体来看，创新型中小企业评价标准包括创新能力、成长性、专业化三类6个指标，满分100分，企业得分达到60分以上即符合创新型中小企业标准。专精特新“小巨人”企业认定标准围绕专、精、特、新以及产业链配套、主导产品共六个方面，分别提出定量和定性指标，考虑“小巨人”企业是优质中小企业的排头兵，被认定企业需满足全部指标要求。
（2）深圳：制定工业用房租金参考价格体系
日前，深圳市人民政府印发《关于进一步促进深圳工业经济稳增长提质量的若干措施》（简称“措施”）。文件提到，加大优质产业用房供给。加快推进20大先进制造业园区规划建设，提供更加优质的政策与服务供给以及保障措施等八个方面提出了30条具体措施。
其中，在规范厂房租赁市场方面，《措施》提出，制定工业用房租金参考体系，纳入深圳市产业用地用房供需服务平台管理的政策性工业用房，按照主管部门制定的产业用房管理办法确定租期和租金，引导股份合作公司等市场主体参照执行。
近年来，深圳大厂搬迁成为普遍现象，其中一大主因便是厂租高涨。在第一财经此前的工业园区调研中也发现，不少厂房十年来租金增长2-3倍。而《措施》提出的制定工业用房租金参考体系将对承租人带来一定利好。
在优质产业用房供给方面，《措施》提出，加快推进20大先进制造业园区规划建设，按照各产业专业化生产需求，制定优质产业空间设计技术指引，研究推动“工业上楼”新模式；发挥市、区两级国资国企作用，搭建产业园区建设运营综合平台，以“准成本”模式供应工业空间，为企业提供拎包入驻和全链条创新创业服务。
（3）基础设施REITs扩募指引出台，上市REITs收购资产通道打开
近日，沪深交易所发布《新购入基础设施项目指引（试行）》，支持上市REITs通过扩募等方式收购资产。新规明确了新购入基础设施项目的条件、程序、信息披露要求和扩募发售相关安排，强调扩募相关要求与首次发售一致，强化内幕信息管理和利益冲突防范，坚持持有人利益优先，严把项目质量关，压实参与机构主体责任。
“鼓励运营情况和业绩良好、投资运作稳健、会计基础工作规范的上市REITs开展扩募业务，”证监会晚间表示，同时将强化市场监管，充分发挥REITs盘活存量资产、拓宽基础设施建设长期资金来源的重要作用。为促进公开募集基础设施证券投资基金（即“基础设施REITs”）发展，上交所表示，将暂免收取基础设施REITs扩募业务的上市初费、上市年费及交易经手费，相关费用恢复收取时间另行通知。
4月15日，上交所、深交所分别发布了《公开募集基础设施证券投资基金(REITs) 业务指引第 3 号——新购入基础设施项目(试行)》(征求意见稿)，并向市场公开征求意见。有分析人士表示，新规明确了三种扩募方式及定价安排等，既可以向不特定对象发售，也可以向特定对象发售，不过，无论采取哪种形式进行扩募，新规都通过设置价格下限等方式，在一定程度上保护原有 REITs 持有人的利益。
不过，缩短申请新购入基础设施项目基金运作时间要求、缩短定向扩募投资者锁定期等意见未被采纳。至于未采纳原因，交易所表示，是“考虑到基础设施REITs仍在试点初期，且部分基础设施项目相对复杂，产品运作管理水平有待进一步提升，为充分保护投资者利益，未予采纳”。
（4）投资10亿！坝光首个产业载体竣工验收
近日，深圳国际生物谷（食品谷）·坝光片区首个产业载体项目——生物家园顺利通过竣工验收，即将投入使用，迎来首批入驻企业及机构。坝光片区是全市最大可成片开发区域，也是深圳国际生物谷的核心启动区和深圳国际食品谷的科创先导区。
生物家园项目，总用地面积为4.4万平方米，总投资近10亿元，建筑面积13.9万平方米，由8栋单体组成，涵盖研发写字楼、公共实验室、园区管理中心、展览中心、会议中心、图书馆、商业配套等综合性示范园区。
坝光开发建设运营管理有限公司有关负责人表示，截至目前，生物家园意向入驻率已超60%，已吸引中建机械、纤瑞生物等总部企业，迪威逊-海圻等上市公司，以及南方科技大学、深圳海洋大学、中科院等科研院校（机构）入驻园区。
大鹏新区坝光开发署邀请专家编制了《坝光片区“十四五”开发建设规划》，深化“一区两带三组团”（一区：城市示范区，两带：滨海商业带、产业聚集带，三个重大项目预控组团）开发策略，理顺片区近期、中期、远期土地开发思路，力争“十四五”期间建成75万平方米产业空间，着力构建用房用地、租售并举的产业空间供给体系。
资讯综合自：证券时报网、第一财经、e公司、深圳特区报、深圳商报、晶报、宝安日报、深圳房信网
【整理】邱永宽
【作者】
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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